Plotki i legendy

Witamy ponownie na Naszej Stronie.

Chcielibyśmy przeprosić wszystkich czytelników za brak nowości na naszym blogu w ciągu ostatniego czasu, było to spowodowane skierowaniem wysiłków na problemy bieżące osiedla, prowadzoną sprawą sądową oraz konsultacjami z prawnikami, mieszkańcami i osobami zaangażowanymi w wyjaśnianie faktycznej sytuacji w Spółdzielni Zorza w Myślenicach. Zbieraliśmy jednocześnie ważne informacje i postaramy się nadrobić zaległości w najbliższym czasie publikując je tutaj.

Odwiedzający naszą stronę mogli już zauważyć, że na Naszym Osiedlu kilka kolejnych bloków zmieniło zarządcę, natomiast kolejne przystąpiły do modernizacji budynków. Dziwić może jedynie nadal podtrzymywane stanowisko oponentów możliwości przejęcia zarządzania swoją wspólną własnością w świetle pozytywnych zmian widocznych na blokach pod nowym zarządcą.

Mamy mocne podstawy sądzić, skąd taka postawa wśród mieszkańców. W najbliższych wpisach postaramy się przedstawić aktualną smutną sytuację w Spółdzielni oraz to, w jaki sposób jest realizowana koncepcja funkcjonowania Spółdzielni w rzeczywistości. Zarząd Spółdzielni Zorza wychodzi już od dawna z założeni, że kłamstwo wielokrotnie powtarzane, staje się prawdą.  Jednocześnie wraz z kolejnymi powstającymi wspólnotami w Dobczycach, poplecznicy zarządu wykorzystują coraz mocniej niewiedzę ludzi oraz brak chęci pochylenia się nad sprawą i chociażby prostą analizą korzyści finansowych. Zastanawiające jest, jaki właściwie cel ma działanie zwolenników spółdzielni?

Ciągle powtarzane i przekazywane plotki przeradzają się w legendy. Na początek niech posłuży nam przykład osoby, która mieszka w bloku, który zmienił zarządcę i przystąpił do modernizacji nieruchomości. Osoba ta, pytana przez innych mieszkańców o faktyczne koszty użytkowania mieszkania mówiła, że płaci o wiele większy czynsz. Na dodatek ma zimno w mieszkaniu i zimną wodę w kranie... Zaciekawiło nas to i postanowiliśmy przyjrzeć się bliżej tej konkretnej sprawie. Co się okazało? Po pierwsze - osoba ta postanowiła zakręcać zawory grzejników aby uzyskać ostatecznie jak największy zwrot po rozliczeniu (sic!) stąd temperatura w mieszkaniu. Po drugie - analiza wysokości czynszu oraz jego składników wykazała, że osoba ta wpłaca do wspólnoty czynsz o 67,07zł mniejszy niż wtedy, kiedy blok podlegał Spółdzielni.

Na tej informacji zakończymy dzisiejszy wpis i tak jak wspomnieliśmy wyżej, umieścimy za niedługo kolejne informacje oraz komentarze do sytuacji na Naszym Osiedlu.

Foto-wieści z Naszego Osiedla

Witamy ponownie po dłuższej przerwie na naszym blogu. Brak bieżących informacji na naszej stronie nie oznacza jednak, że na Naszym Osiedlu nic się nie dzieje. Wręcz przeciwnie. Jak można zauważyć najwięcej zmian następuje w blokach, których mieszkańcy dokonali zmiany zarządcy... Zapraszamy na "spacer" po Osiedlu Jagiellońskim.

Na początek znane wszystkim od wielu lat widoki nieruchomości pozostających pod zarządem Spółdzielni ZORZA...

Tak wygląda blok nr 7, który już wkrótce zmieni także zarządcę.

Natomiast w ten sposób wyglądają skutki zarządzania nieruchomościami przez dotychczasowego zarządcę - Spółdzielnię ZORZA w Myślenicach. Zdjęcia pochodzą z klatki jednego z bloków pozostających w Spółdzielni. Ślady powodzi w postaci zagrzybienia ścian pozostają widoczne, pomimo wielu interwencji i próśb mieszkańców...

 Mieszkańcy bloków nr 1 i 3 już wyrazili chęć zmian.

 

 
Bardzo duże zmiany dotyczą także bloku nr 6.

 I na koniec... Czy chcemy, aby Nasze Osiedle w całości wyglądało właśnie w ten sposób pozostaje otwarte.

W związku z tym, że w marcu kolejne trzy bloki na Naszym Osiedlu zmieniły zarządcę, możemy przekazać dalsze informacje z działalności powstałych wspólnot. Korzystając z życzliwości właścicieli i mieszkańców wspomnianych bloków, chcielibyśmy zaprezentować dane związane z kosztami użytkowania lokali mieszkań.

Należy zaznaczyć (przypominając nasz cykl Osiedlowe ABC), że w blokach, w których nie wszystkie mieszkania zostały wyodrębnione notarialnie, ich lokatorzy lub właściciele wpłacają czynsz na konto Spółdzielni, która jako przedstawiciel jednego ze współwłaścicieli nieruchomości rozlicza się z nowym zarządcą,.

Koszty zostały przedstawione w postaci dwóch tabel. Tabela nr 2 stanowi zestawienie kosztów dotyczących nowego zarządzania, natomiast tabela nr 1 ukazuje koszty ponoszone przez mieszkańców niewyodrębnionych mieszkań, odprowadzających czynsz do właściciela - Spółdzielni Zorza. Tabele zostały sporządzone na podstawie nakazów czynszowych, przesłanych mieszkańcom przez zarządców: nowo wybranego i Spółdzielnię.

Przy wstępnym porównaniu kosztów w pierwszej chwili rzuca się w oczy ich różnica - mieszkańcy odprowadzający czynsz do Spółdzielni ponoszą większe wydatki.

Przyglądając się bliżej tabelom należy także zwrócić uwagę na pozycje wymienione w nakazach oraz ich sumy. Niezrozumiałym, wręcz kuriozalnym wydaje się naliczanie przez Spółdzielnię Zorza opłat na przykład za: konserwację i przeglądy, domofon czy wymianę legalizacyjną wodomierzy, w sytuacji gdy Zorza nie jest właściwym zarządcą nieruchomości i takich przeglądów nie prowadzi.

Na koniec chcielibyśmy wspomnieć o następującej sprawie. W powstałych wspólnotach nie odnotowano aby ktokolwiek spóźniał się bezpodstawnie z płaceniem czynszu. Jedynym właścicielem notorycznie nie dokonującym wpłat na konto nowych wspólnot jest Spółdzielnia Zorza. Natomiast Prezesi Spółdzielni wielokrotnie i przy każdej okazji starają się przedstawić sytuację we wspólnotach jako tragiczną, przytaczają przykłady, kiedy jeden właściciel jest w stanie zdezorganizować całą wspólnotę poprzez niepłacenie czynszu. Czy mają na myśli właśnie takiego właściciela, którego osobiście reprezentują?